第二天一大早，王胜文和梁拉娣两人来到了福禄电器公司，看到在港岛还能有这么大的工厂，梁拉娣有些惊奇，她以为港岛的工厂都像向美美那边一样呢。
娄半城、娄鸿福、娄鸿禄都在办公室等着他们。
相互介绍过后就是参观刚建成的员工住宅区。
娄鸿福和娄鸿禄两位大舅哥还真是有能力，把个员工住宅区搞得有模有样，楼房与楼房之间，竟然搞了绿化。这在这个时期的港岛绝对是绝无仅有的，可能受了大陆的影响吧，轧钢厂职工宿舍就有绿化带。
楼房倒是挺简单，按照王胜文给的图纸，一律是六层楼房，一栋楼八个单元九十六户，分六十个八十两种面积。
娄鸿福首先介绍：
“妹夫，这楼盖起来，已经有人想来买了。”
王胜文笑了：
“呵呵，哥，这楼是给咱们员工盖的，卖了咱们的员工住什么？再说咱们这时候要卖，恐怕港岛政府会不乐意吧？而且，你一往卖，肯定他们就会给咱们的土地涨价。”
“那如果是用租的方法，要想马上收回成本可不容易。”
“哥，这种投资属于长期投资，不用想很快收回成本的问题。
这个职工住宅楼，本身就是为了保证咱们电器生产能够稳定发展而建的。
员工们想住房子，就要在咱们这儿干下去。如果他们想去干别的或者是转投别人，那咱们把房子收回来就行了。
再说了，有这些员工住宅，福禄电器公司看起来才更像在搞社会主义，那咱们跟大陆的合作才能更顺利。
爸，你说是这样吧？”
王胜文说着看了娄半城一眼。
娄半城点点头：
“对，胜文说的没错，只有给员工一个稳定的家，他们才能更好地为企业服务。”
“那光盖住宅楼，咱们这么大片土地可用不了。”娄鸿福说。
“这一片全归咱们了？”
“是啊，港岛政府说，都归咱们了，按十万一公顷卖给咱们的。”
“我艹，这么便宜？”
“这地方本来就是荒地，种庄稼都不长，根本就没人要的，其他人要了也没用。”
“总共有多大？”
“一百二十多公顷。”
“这不才一千二百万吗，这可太合适了啊！”
“问题是咱们用不了这么多啊。”
王胜文想了想，对娄半城说：
“爸，咱们搞个福禄城，敢吗？”
娄半城拍拍他的肩膀：
“胜文啊，只要你说怎么搞，我就敢，我总是相信你说的没错。”
“那福禄哥，这片土地的图有吗？”
“有，在办公室呢。”
“行，那回去拿给我，三天以后我给你一个实施方案和规划图。”
“行，那咱们就干了！”娄半城貌似也下了决心。
王胜文心想，这不就是个服务齐全的大型居民社区吗，这在二十一世纪太平常了啊。
配套的学校、幼儿园、餐馆、商店、电影院、菜市场这么一盖，就是个完整的小社会系统。
旁边就是企业，居民也可以解决就业问题，再搞个什么职业培训中心什么的，是不是慢慢就会发展成大学。
到时候再搞个招商引资，让专业的人干专业的事业，那自己连投资都不用了。
这可是个比银行还能挣钱的行业。
至于像李加盛那样搞房地产，还是算了吧，会被全社会骂的事儿，不干！
搞金融？也不行，搞金融并不会让大众富裕起来。碧霞元君是派自己来助国裕民的，不是来当吸血鬼的，挣钱其实对自己并不重要。
参观完住宅区又参观车间，王胜文在那儿说，梁拉娣和娄鸿禄在那儿记，一切都很顺利。
回到办公室，娄半城问：
“胜文？你看咱们这个厂房，搞洗衣机项目合适吗？”
“哦，当时我给图纸的时候，就是按生产洗衣机的要求设计的，我后天给你把设备目录和位置配置图拿过来，你们买了设备以后按那张图安放好就可以了，都是些普通设备，港岛这边都可以配齐，也用不着我们那边支持。
这次洗衣机生产，可能用不到大陆提供太多配件了，因为马口铁港岛这边的价格反而便宜，那洗衣机的外壳就不用在大陆生产了。
至于电机，两边平衡一下，能在这边生产就在这边生产，虽然还是在大陆生产成本低，但是也需要这边生产一部分，我那边今年机械工业部电机的生产计划太多，可能压力比较大。
洗衣机用的电机和电风扇结构是基本相同的，就是铁芯有些变化，派人过来稍微培训一下就可以。
我建议啊，有些配件，能在港岛这边生产就在这边生产，在咱们厂区周围形成一个为我们提供配件的小工业区，这样我们转产的时候也更容易一些。
你像皮带、皮带轮什么的，别人完全可以搞个小厂子给咱们加工了，咱们连前期投设备的钱都省了。”
娄半城点点头：
“嗯，这个方法好，港岛还是有很多这种小工厂的。有些小厂目前的生存压力挺大，说不定我们能救活他们。”
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“图纸拿过来了吗？”
“图纸过年的时候你弟弟就给了。”
“嗯，最近我想让他转行去专门搞研究，那些他们原来生产电器配件的地方，我就让他们带走，去建个电器试验厂，也算是他们搞研究用的实验室。
我建议啊，咱们福禄电器公司前期给他们投入些资金，一个是保证他们的研究资金并保证咱们电器配件的供应，一个是到时候分享他们的研究成果，也算合情合理，不然国家一控制，我们就拿不到他们最新的研究成果了。”
“可以，咱们现在并不缺资金，光一个水泵产品，就挣了几百万呢，洗衣机也收了好多预付款，小日子、台岛、棒子那边的经销商都有。”
“嗯，那洗衣机项目要尽快实现生产能力，这次这边的产品不用降价了，和大陆的产品一个价格就可以。”
“为什么啊？质量上会不会有差别？”